Hypotheekadvies Den Haag gezocht? Dan ben je hier aan het juiste adres.  “Bij ons is ouderwetse service nog heel gewoon”. Hypotheekadvies Den Haag werkt kei hard zodat uw aankoop en hypotheek een onvergetelijk moment zal worden. Wij doen het boek pas dicht als u bij de notaris bent geweest.

Gratis hulp bij aankoop, koopakte met ontbindende voorwaarden en hypotheek. U krijgt de kwaliteit die u mag verwachten van een 5-sterrenspecialist.

Hypotheekadvies Den Haag is een 5-sterrenspecialist

Hypotheekadvies Den Haag is erkend 5-sterrenspecialist en laat zich bewust controleren en beoordelen op zijn servicebeleid. Hiervoor gebruiken wij de 5-sterrengroeipromotor waarbij we de Net Promotor Score (NPS) meten. Krijgt Hypotheekadvies Den Haag  te veel klachten en/of te slechte beoordelingen dan wordt de erkenning ingetrokken. Zo weet je zeker dat jij bij deze keurmerkhouder kunt rekenen op onze 5 sterke punten.

Hypotheekadvies Den Haagheeft 76 klantbeoordelingen verzameld.
99% is supertevreden, 0% is tevreden en 1% is ontevreden.
98.68% heeft goede tot zeer goede ervaringen met Hypotheekadvies Den Haag
Gemiddeld wordt Hypotheekadvies Den Haag met een 9,8 beoordeeld.
Hypotheekadvies Den Haag heeft een NPS score van 97 en voldoet daarmee aan de normering als erkend 5-sterrenspecialist.

Maximale hypotheek 100% marktwaarde

De grootste fout die kopers maken volgens Hypotheekadvies Den Haag is dat ze alleen kijken hoeveel ze maximaal kunnen lenen op het inkomen. Sinds 2021 is het onmogelijk om op deze wijze te kijken hoeveel je maximaal kan financieren. Even een voorbeeld.

U verdiend samen € 100.000,- en maximale te financieren € 550.000,-. U ziet een huis te koop staan van € 500.000,-. Vervolgens doet u een bod van € 520.000,- en denkt u dat dat veilig is omdat u onder uw maximale hypotheekmogelijkheid blijft.

Na ondertekenen koopakte blijkt uit de taxatie dat de woning € 475.000,- waard is. Dit betekent dat uw hoogst mogelijke hypotheek geen € 550.000,- bedraagt maar maximaal € 475.000.  Nooit méér lenen dan 100% van de taxatiewaarde, ook wel marktwaarde genoemd.

Maximale hypotheek verlaagd betekent meer eigen geld!

Omdat u € 525.000 heeft geboden en omdat u maximaal € 475.000,- aan hypotheek krijgt heeft u € 50.000 eigen geld nodig omdat u ver boven uw maximale hypotheekbedrag heeft geboden. Verder moet u de kosten koper van ongeveer € 14.000,- ook betalen. Het benodigde eigen geld wat u niet kan meefinancieren in de hypotheek bedraagt dus €64.000,-.

Wellicht bent u voor uw droomwoning al weer te laat. Hypotheekadvies Den Haag helpt u met de woningwaarde zodat uw maximale hypotheek bekend is en u goed kan zien wat u nu moet bieden. Ook hier kan u  berekenen hoeveel hypotheek u kan krijgen.

 

---

Meer over Hypotheekadvies Den Haag

Het kopen van een huis is de grootste aankoop die u waarschijnlijk zult doen. Voordat u een hypotheek afsluit, moet u weten wat u zich kunt veroorloven om te lenen. Ontdek waar u een hypotheek kunt krijgen, de verschillende soorten en hoe het proces in zijn werk gaat.

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening die wordt aangegaan om onroerend goed of land te kopen.
De meeste hebben een looptijd van 25 jaar, maar de looptijd kan korter of langer zijn.
De lening wordt ‘gedekt’ tegen de waarde van uw huis totdat deze is afbetaald.
Als u uw aflossingen niet kunt betalen, kan de kredietverstrekker uw huis weer in bezit nemen en het verkopen, zodat hij zijn geld terugkrijgt.

Uitrekenen wat u zich kunt veroorloven

Gebruik de Hypotheek calculator van Hypotheekadvies Den Haag  om erachter te komen hoeveel u zich kunt veroorloven. Rek uzelf niet te veel uit als u denkt dat u moeite zult hebben om de aflossingen bij te houden. Denk ook aan de lopende kosten van een eigen huis, zoals huishoudelijke rekeningen, gemeentelijke belastingen, verzekeringen en onderhoud.

Kredietverstrekkers willen bewijs zien van uw inkomsten en bepaalde uitgaven, en of u schulden hebt. Zij kunnen vragen om informatie over huishoudelijke rekeningen, kinderalimentatie en persoonlijke uitgaven.

Kredietverstrekkers willen bewijzen dat u de aflossingen kunt blijven betalen als de rente stijgt. Ze kunnen weigeren om u een hypotheek aan te bieden als ze denken dat u het zich niet kunt veroorloven.

Lees onze Hypotheekadvies Den Haag  gids om te leren Hoeveel kunt u zich veroorloven te lenen?

Waar kunt u een hypotheek krijgen?

U kunt rechtstreeks bij een bank of bouwvereniging een hypotheek aanvragen en kiezen uit hun productaanbod.

U kunt ook een beroep doen op een hypotheekmakelaar van Hypotheekadvies Den Haag of een onafhankelijk financieel adviseur (IFA) die verschillende hypotheken op de markt kan vergelijken.

Evenals hypotheken die niet rechtstreeks aan klanten worden aangeboden. Sommige makelaars kijken naar hypotheken uit de ‘hele markt’, terwijl anderen naar producten van een aantal geldverstrekkers kijken.

Zij zullen u hier alles over vertellen, en of zij kosten in rekening brengen, wanneer u voor het eerst contact met hen opneemt. Advies inwinnen is vrijwel zeker het beste, tenzij u zeer ervaren bent in financiële zaken in het algemeen, en hypotheken in het bijzonder.

Soms is het mogelijk een hypotheek te kiezen zonder advies – dit wordt een execution-only hypotheek genoemd. Deze worden onder beperkte voorwaarden aangeboden.

Er wordt van u verwacht dat u weet:

Wat voor soort hypotheek u wilt
Welk onroerend goed u precies wilt kopen
Hoeveel u wilt lenen en voor hoe lang
Het type rente en de rente waartegen u wilt lenen
De geldverstrekker zal u schriftelijk bevestigen dat u geen advies hebt ontvangen en dat de hypotheek niet is beoordeeld om te zien of deze geschikt voor u is.

In sommige gevallen moet u bevestigen dat u op de hoogte bent van de gevolgen van het afsluiten van een hypotheek zonder advies, en dat u ermee akkoord gaat.

Als om een of andere reden de hypotheek later ongeschikt voor u blijkt te zijn, zal het voor u zeer moeilijk zijn om een klacht in te dienen.

Als u de execution-only route volgt, zal de geldverstrekker nog steeds gedetailleerde betaalbaarheidscontroles van uw financiën uitvoeren en beoordelen of u in bepaalde omstandigheden in staat bent om aflossingen te blijven doen.

Een hypotheek aanvragen

Het aanvragen van een hypotheek verloopt vaak in twee fasen zegt Hypotheekadvies Den Haag. De eerste fase omvat meestal een basisonderzoek om u te helpen bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven en welk(e) type(n) hypotheek(en) u nodig zou(den) hebben. In de tweede fase voert de hypotheekverstrekker een meer gedetailleerde betaalbaarheidscontrole uit, en als hij daar nog niet om heeft gevraagd, een bewijs van inkomen.

Fase 1

Over het algemeen zal de geldverstrekker of hypotheekmakelaar van Hypotheekadvies Den Haag  u een aantal vragen stellen om te bepalen wat voor soort hypotheek u wilt en voor hoe lang u deze wilt. Ze zullen ook proberen om, zonder al te veel in detail te treden, uw financiële situatie te achterhalen.

Dit wordt over het algemeen gebruikt om een indicatie te geven van hoeveel een geldverstrekker bereid zou kunnen zijn u te lenen. Ze moeten u ook belangrijke informatie geven over het product, hun service en eventuele kosten of toeslagen.

Fase 2

Dit is meestal de fase waarin u met uw aanvraag begint. De geldverstrekker of hypotheekmakelaar van Hypotheekadvies Den Haag begint met een volledig feitenonderzoek en een gedetailleerde betaalbaarheidsbeoordeling, waarvoor u bewijs van uw inkomen en specifieke uitgaven moet overleggen, en ‘stresstests’ van uw financiën moet uitvoeren.

Dit kan inhouden dat u uitgebreid wordt ondervraagd over uw financiën en toekomstplannen die van invloed kunnen zijn op uw toekomstige inkomen.

Lees welke bewijzen u moet overleggen in Hoe vraagt u een hypotheek aan?
Ze zullen ook de impact op uw aflossingen beoordelen, mocht de rente in de toekomst stijgen.

Als uw aanvraag is geaccepteerd, ontvangt u van de geldverstrekker een ‘bindend aanbod’ en een document of documenten ter illustratie van de hypotheek waarin de voorwaarden van uw hypotheek worden uitgelegd.

Dit zal gepaard gaan met een ‘bedenktijd’ van ten minste 7 dagen, die u de gelegenheid geeft om vergelijkingen te maken en de gevolgen van het accepteren van het aanbod van uw geldverstrekker te beoordelen.

Sommige kredietverstrekkers kunnen u meer dan 7 dagen geven om dit te doen. U hebt het recht om van deze bedenktijd af te zien om de aankoop van uw huis te versnellen als u dat nodig vindt.

Tijdens deze bedenktijd kan de kredietverstrekker zijn aanbod meestal niet wijzigen of intrekken, behalve in enkele beperkte omstandigheden.